Арктическая ипотека
Подбираем индивидуальные варианты ипотечной программы с эксклюзивными скидками по процентной ставке от банков-партнеров.
Что такое Арктическая ипотека?
Арктическая ипотека — часть льготной ипотечной программы «Дальневосточная и Арктическая ипотека» , которая позволяет оформить кредит на покупку или строительство жилья в арктических регионах.
Её могут оформить молодые семьи и граждане с детьми, представители отдельных профессий, участники государственных программ и вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР (подробное перечисление категорий участников приводится ниже).
В чем отличие от Дальневосточной ипотеки?
Условия для дальневосточных и арктических регионов идентичны. Но для северных регионов есть только одно дополнительное условие — стоимость 1 кв. метра приобретаемого жилья не должна превышать среднюю рыночную цену по региону, определяемую Минстроем России ежеквартально.
В каких регионах действует Арктическая ипотека?
Арктическая ипотека действует в следующих регионах:
Мурманская область;
Ненецкий автономный округ;
Ямало-Ненецкий автономный округ;
Республики Карелия и Коми, Архангельская область и Красноярский край — в некоторых населенных пунктах, которые входят в Арктическую зону.
Кто может оформить Арктическую ипотеку?
Программу «Арктическая ипотека» могут оформить:
Молодые семьи, в которых оба супруга не старше 35 лет;
Граждане не старше 35 лет, у которых есть ребенок не старше 18 лет;
Граждане, которые переехали в арктические населенные пункты в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов;
Участники программы «Арктический гектар»;
Граждане, имеющие стаж работы не менее 5 лет в образовательной или медицинской организации (государственных или муниципальных) на территории Арктической зоны;
Граждане России - вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Арктики;
Работники предприятий ОПК на территории Арктики.
К последним пяти категориям граждан не применяются требования относительно возраста и семейного положения.
Должен ли созаемщик отвечать требованиям получателей Арктической ипотеки?
Солидарными заемщиками или поручителями по Арктической ипотеке могут выступать граждане, не соответствующие указанным выше условиям.
Какие условия у Арктической ипотеки?
Условия кредитования по программе Арктическая ипотека такие же, как и у Дальневосточной ипотеки. Заемщики могут оформить кредит на сумму до 6 млн рублей при наличии первоначального взноса в размере от 20% стоимости жилья. Кредит выдается по ставке до 2% годовых на срок до 20 лет.
Размер кредита может быть увеличен до 9 млн рублей в случае строительства или приобретения жилья на первичном рынке площадью больше 60 кв. метров.
Можно ли использовать маткапитал для Арктической ипотеки?
Да, материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса или для досрочного погашения Арктической ипотеки.
Какое жилье можно купить по Арктической ипотеке?
На средства Арктической ипотеки до 2% можно:
Купить квартиру в строящемся или уже готовом доме у застройщика;
Приобрести строящийся индивидуальный жилой дом у застройщика по ДДУ либо готовый коттедж у юридического лица или ИП, которые являются первыми собственниками;
Построить индивидуальный жилой дом самостоятельно или с помощью подрядчика;
Купить земельный участок и построить индивидуальный жилой дом;
Купить вторичное жилье в сельской местности или моногородах из перечня Правительства на территории Арктической зоны (вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР могут это сделать в любом населенном пункте Арктической зоны).
Важное требование к недвижимости: стоимость 1 кв. метра жилья, приобретаемого в ипотеку, не должна превышать среднюю рыночную цену по региону. Цены каждый квартал устанавливает Минстрой России.
Справочно:
Рассчитать Арктическую ипотеку поможет ипотечный калькулятор на сайте спроси.дом.рф. В нем можно посчитать кредит с учетом средств материнского капитала, а также ознакомиться с примерным графиком платежей по кредиту.
Можно ли рефинансировать кредит по Арктической ипотеке?
Нет, оформить Арктическую ипотеку, чтобы рефинансировать уже имеющийся жилищный кредит, нельзя.
Нужна ли прописка в арктическом регионе для права на Арктическую ипотеку?
Нет. Так как программа действует не только для жителей Арктической зоны, но и для желающих переселиться в ее регионы, для получения Арктической ипотеки прописка не требуется.
При этом после покупки или строительства жилья получателю ипотеки нужно зарегистрироваться по новому адресу в течение 270 дней и иметь там действующую прописку в течение 5 лет. В противном случае банк имеет право пересмотреть условия кредита и поднять ставку.
Какие документы нужны для оформления Арктической ипотеки?
Точный перечень документов, которые нужны для оформления Арктической ипотеки, зависит от конкретного банка. Обычно в него входят:
паспорт;
копия трудовой книжки и трудовой договор;
справка о доходах и удержанных суммах налога (ранее 2-НДФЛ - можно получить у работодателя);
СНИЛС;
другие документы, например, если ипотеку оформляет молодой родитель с детьми, могут понадобиться их паспорта или свидетельства о рождении.
До какого года действует Арктическая ипотека?
Программа «Арктическая ипотека» до 2% действует до 31 декабря 2030 года.
Где узнавать последние новости об Арктической ипотеке?
Данный материал обновляется по мере внесения изменений в программу «Арктическая ипотека» до 2%. Условия, перечисленные здесь, всегда актуальны и соответствуют Постановлению Правительства РФ?Постановление Правительства РФ от 7 декабря 2019 г. N 1609. А за последними новостями, предложениями и планами кабмина по изменению Арктической ипотеки можно следить в разделе «Новости» на нашем сайте.
Где найти список банков-участников программы Арктической ипотеки?
Поскольку Дальневосточная ипотека и Арктическая ипотека юридически одна и та же программа, то и перечень банков-участников устанавливается единый.