Арт. 71418414 <br>Готовый Арендный Бизнес с федеральными арендатором. Общая площадь: 537 кв.м. <br> <br>Центральный проспект. Первая линия. Три отдельных входа. Зона разгрузки. Мощность 36 кВт. <br> <br><strong><u>Арендатор №1: </u></strong> <br>Бристоль. Договор аренды на 10 лет. Зарегистрирован в феврале 2024. <br>Открытие магазина - май 2024 г. <br>МАП: 155.000 руб. <br>Коммунальные услуги арендатор оплачивает отдельно. <br>Предусмотрена индексация договора. <br>Занимаемая площадь 180,4 кв.м. <br> <br><strong><u>Арендатор №2: </u></strong> <br>Wildberries. Долгосрочный договор аренды. Акт приёма-передачи подписан 19.07.2024. <br>Открытие пункта выдачи заказов август 2024 г. <br>МАП: 185.000 руб. коммунальные услуги включены. <br>Предусмотрена индексация договора. <br>Занимаемая площадь 148 кв.м. <br> <br><strong><u>Арендатор №3: </u></strong> <br>Частные арендаторы. Долгосрочная аренда. <br>МАП: 89.000 руб. коммунальные услуги включены. <br>Занимаемая площадь 118,5 кв.м. <br> <br><strong><u>Свободная площадь 90 кв.м.</u></strong> <br>Потенциальный арендный платёж 90.000 руб. <br> <br>Текущий арендный поток 429.000 руб. <br><strong>Окупаемость 7 лет.</strong> <br> <br>Потенциальный арендный поток (при заключении аренды на свободную площадь) 519.000 руб. <br><strong>Окупаемость 6 лет.</strong> <br> <br><em>Объект расположен на оживлённом перекрестке. В непосредственной близости находятся магазины: Пятерочка, Улыбка радуги и Перекресток, что обеспечивает дополнительный стабильный трафик.</em> <br> <br>Дополнительную информацию об этом объекте недвижимости можно получить у наших консультантов. <strong>Имеются еще объекты на продажу в Мурманске и области. </strong> <br> <br> <br>Компания Инвест оказывает полный спектр услуг в сфере коммерческой нежилой недвижимости: <br><ul><li>Покупка/продажа коммерческой недвижимости;</li><li>Поиск помещений под аренду коммерческой нежилой недвижимости арендаторам;</li><li>Поиск арендаторов под свободные коммерческие помещения;</li><li>Доверительное управление "под ключ".</li></ul> <br> <br>#Возможно вы искали: Купить недвижимость, Купить помещение, Купить офис, Недвижимость в ипотеку, Купить коммерцию, Купить нежилое помещение, Купить здание, Отдельно стоящее здание, Без комиссии, С ремонтом, Без ремонта, Готовый бизнес, Арендный Бизнес, Помещение с арендатором: Бристоль, Красное и белое, Винлаб, Красное&белое, КиБ, Апрель, Ригла, Здравсити, Хеликс, Фикс прайс, Магнит, Пятерочка, Чижик, ГАП, помещение с федеральным арендатором. <br> <br>#Покупаем коммерческую недвижимость различного формата и назначения