Арт. 45652699 <br>Продается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором. <br>Возможно рассмотрение в зачет авто или недвижимость, в том числе с нашей доплатой. <br> <br>Технические характеристики: <br>Площадь: 126 кв.м; <br>Этажность: первый; <br>Тип здания: жилой дом; <br>Высота потолка, h= 3,4 м; <br>Состояние: косм. ремонт; <br>Парковка: своя при магазине; <br>Входов: 2, центральный и разгрузка/склад; <br>Охрано-пожарная сигнализация: имеется. <br> <br>Коммуникации: <br>Отопление: центральное; <br>Электрическая мощность: 15 кВт, III категория, 380В-3 фазы; <br>Вентиляция: общедомовая и приточно-вытяжная, кондиционер; <br>Водоснабжение/канализация: центральный водопровод и канализация. <br> <br>Локация: <br>г. Кола находится в 4 км. от Первомайского района г. Мурманска (7 мин езды). На данный момент фактически является одним из самых перспективных районов Мурманска в плане развития. <br>В 2024 ГК «Самолет» запустил первый современный проект в Заполярье на площади более 7 га. и к 2027г. будет построен жилой квартал рассчитанный на более чем 1500 семей, а общая площадь жилого фонда превысит 90 тыс. кв. м. <br> <br>Наш объект расположен в 10 минутах мешком от строящегося нового микрорайона, на первой линии проспекта Миронова, вдоль дороги на аэропорт, рядом с уже имеющимся плотным жил. массивом. С момента открытия магазин стабильно перевыполняет свои плановые показатели. <br> <br>Арендатор: <br>Федеральный арендатор: торговая сеть "Красное и белое" <br>Срок аренды: 15 лет (договор с августа 2023г) <br>Коммунальные услуги оплачивает арендатор <br>МАП: 115.000 р./мес. <br>ГАП: 1.380.000 р. <br> <br>Имеются еще объекты на продажу в Мурманске и области. <br>Компания Инвест оказывает полный спектр услуг в сфере коммерческой нежилой недвижимости:<ul><li>Покупка/продажа коммерческой недвижимости;</li><li>Поиск помещений под аренду коммерческой нежилой недвижимости арендаторам;</li><li>Поиск арендаторов под свободные коммерческие помещения;</li><li>Доверительное управление "под ключ";</li><li>Юридическое сопровождение сделок.</li></ul> <br> <br>#Возможно вы искали: Купить недвижимость, Купить помещение, Купить офис, Недвижимость в ипотеку, Купить коммерцию, Купить нежилое помещение, Купить здание, Отдельно стоящее здание, Без комиссии, С ремонтом, Без ремонта, Готовый бизнес, Арендный Бизнес, Помещение с арендатором: Бристоль, Красное и белое, Винлаб, Красное&белое, КиБ, Апрель, Ригла, Здравсити, Хеликс, Фикс прайс, Магнит, Пятерочка, Чижик, ГАП, помещение с федеральным арендатором. <br> <br>#Покупаем коммерческую недвижимость различного формата и назначения